Seu imóvel é seu há anos, mas ainda não está no seu nome?
Se você mora, comprou ou herdou um imóvel que nunca foi regularizado, a usucapião pode ser o caminho legal para reconhecer a propriedade — com análise individualizada do seu caso.
- Análise individualizada do imóvel
- Atendimento direto com a advogada
- Foco em procedimento extrajudicial
- Mais de 15 anos de advocacia
Seu imóvel está em alguma dessas situações?
Imóveis que estão com a família há anos, mas seguem irregulares no papel.
Imóvel sem registro
Você mora nele há muitos anos, mas ele não está registrado no seu nome.
Contrato de gaveta
Comprou com contrato particular de compra e venda e nunca conseguiu regularizar.
Registro em outro nome
A matrícula do imóvel continua em nome de outra pessoa ou de antigos proprietários.
Imóvel da família
Recebeu ou ficou com um imóvel da família que nunca foi formalmente regularizado.
Posse antiga
Tem uma casa ou terreno adquirido de forma informal e ocupa o imóvel há anos.
Documentação incompleta
Quer vender ou organizar o patrimônio, mas a documentação está irregular.
Irregular no papel não significa sem solução.
A usucapião é uma forma prevista em lei de reconhecimento da propriedade para quem exerce a posse do imóvel e preenche os requisitos legais. Não basta morar há muitos anos: é preciso analisar a história da posse, a situação registral e os documentos disponíveis.
Como funciona o atendimento
Cada imóvel tem uma história — e a estratégia acompanha essa história
Entendimento do caso
Análise da origem e do histórico da posse do imóvel.
Análise dos documentos
Verificação do que já existe e do que precisa ser providenciado.
Definição do caminho
Identificação da modalidade e do procedimento adequado ao caso.
Condução do procedimento
Acompanhamento jurídico de cada etapa da regularização.
Sobre a advogada
Dra. Marta Pinho
Advogada especialista em Direito Imobiliário, pós-graduada na área e com mais de 15 anos de advocacia, com atuação focada em usucapião e regularização de imóveis em São Paulo — Capital.
O atendimento é individualizado e conduzido diretamente pela advogada, da análise inicial até a conclusão do procedimento adequado ao caso.
Veja o que nossos clientes estão falando
Excelente
Dúvidas frequentes
Ainda ficou com alguma dúvida?
Não tenho escritura. Posso fazer usucapião?+
Em muitos casos, a ausência de escritura não impede a usucapião. É necessário analisar a situação específica do imóvel e da posse.
Tenho apenas um contrato de compra e venda. Posso regularizar?+
O contrato pode ser um documento importante para a análise, mas sua existência, sozinha, não garante a possibilidade de usucapião.
O imóvel está no nome de outra pessoa. Isso impede a usucapião?+
Não necessariamente. É preciso analisar a situação registral e as características da posse.
O imóvel foi herdado e nunca foi regularizado. Posso fazer usucapião?+
Depende das circunstâncias do caso. A origem da posse e a situação familiar e documental precisam ser analisadas.
Posso fazer a usucapião diretamente no cartório?+
Em determinadas situações, sim. A possibilidade depende dos requisitos legais e das características do caso.
Quanto tempo demora?+
O prazo varia conforme a complexidade do caso, a documentação e o procedimento adotado.
Quer saber se o seu imóvel pode ser regularizado?
O primeiro passo é analisar o seu caso. Fale diretamente com a Dra. Marta Pinho pelo WhatsApp.